Giữa quá trình mở rộng không gian đô thị của Quảng Ngãi, Khu đô thị mới An Phú - Đảo Ngọc hay còn gọi là Sun Group Đảo Ngọc Quảng Ngãi đang được chú ý bởi cách tiếp cận khác biệt: thay vì phát triển một khu nhà ở đơn thuần, dự án hướng tới việc hình thành một không gian đô thị quy mô lớn trên cù lao nằm giữa sông Trà Khúc. Sự tham gia của các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group càng khiến dự án trở thành một trong những điểm đáng theo dõi của thị trường bất động sản khu vực trong giai đoạn tới.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi, liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng đã được lựa chọn làm nhà đầu tư Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc). Hai doanh nghiệp này thuộc hệ sinh thái Sun Group. Dự án có diện tích khoảng 161,9 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 9.727 tỷ đồng.

Điểm đặc biệt nhất của dự án nằm ở chính địa hình. Đảo Ngọc là khu vực cù lao nằm giữa sông Trà Khúc, gắn với không gian đô thị Quảng Ngãi. Đây là dạng quỹ đất tương đối đặc biệt khi vừa có yếu tố cảnh quan mặt nước, vừa nằm trong phạm vi mở rộng của đô thị.

Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi là tổ hợp siêu dự án của Sun Group.

Từ góc nhìn quy hoạch, vị trí này đem lại cho dự án Sun Quảng Ngãi một lợi thế khó sao chép. Thay vì phải tạo dựng cảnh quan từ đầu, khu đô thị có thể khai thác chính hệ thống sông nước tự nhiên làm nền tảng cho không gian sống. Mặt nước, cây xanh và các tuyến giao thông kết nối hai bờ có thể trở thành những thành phần quan trọng trong cấu trúc đô thị tương lai.

Đây cũng là lý do Đảo Ngọc được định hướng không chỉ như một dự án nhà ở mà còn là điểm nhấn kiến trúc mới của Quảng Ngãi. Theo hồ sơ được công bố, mục tiêu của dự án là hình thành khu đô thị hỗn hợp có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, phát triển theo hướng sinh thái, hiện đại và hài hòa với cảnh quan sông Trà Khúc.

Với quỹ đất hơn 160 ha và nguồn vốn gần 10.000 tỷ đồng, Sun Group Quảng Ngãi có quy mô đủ lớn để tạo thành một quần thể đô thị tương đối hoàn chỉnh thay vì chỉ là một cụm dự án bất động sản.

Theo thông tin về quy hoạch, dự án dự kiến phát triển gần 300 căn nhà ở liền kề, hơn 1.900 căn hộ thương mại và khoảng 1.530 căn nhà ở xã hội. Cơ cấu này cho thấy định hướng của dự án không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà còn dành một phần đáng kể quỹ nhà cho nhu cầu an cư của người dân.

Nếu được triển khai đồng bộ, Sun Đảo Ngọc sẽ là sự kết hợp giữa nhà thấp tầng, chung cư, nhà ở xã hội cùng các khu chức năng thương mại - dịch vụ sẽ tạo ra một hệ sinh thái cư trú đa dạng. Đây là yếu tố quan trọng đối với một khu đô thị mới, bởi sức sống của đô thị không chỉ đến từ số lượng căn nhà được xây dựng mà còn phụ thuộc vào khả năng hình thành cộng đồng cư dân và các hoạt động kinh tế bên trong.

Sun Quảng Ngãi ở hữu vị trí siêu đẹp.

Một điểm đáng chú ý của Đảo Ngọc là bài toán phát triển không gian sống gắn với mặt nước. Với những dự án thông thường, cảnh quan thường được tạo dựng thông qua công viên, quảng trường hoặc hồ nhân tạo. Trong trường hợp An Phú, sông Trà Khúc đã hiện diện như một yếu tố tự nhiên bao quanh khu vực.

Điều này mở ra khả năng hình thành một cấu trúc đô thị có mật độ không gian mở cao hơn, trong đó các tuyến cây xanh, đường dạo, khu thể thao, thương mại và công trình nhà ở có thể được tổ chức xoay quanh cảnh quan sông nước.

Nếu được thực hiện đúng định hướng, giá trị của dự án vì vậy không chỉ nằm ở từng sản phẩm bất động sản riêng lẻ mà còn nằm ở chất lượng tổng thể của môi trường đô thị. Đây cũng là hướng phát triển phù hợp với xu thế các đô thị hiện đại ngày càng coi cảnh quan tự nhiên là một phần của giá trị bất động sản.

Đảo Ngọc không xuất hiện riêng lẻ trong kế hoạch đầu tư của Sun Group tại Quảng Ngãi. Hiện tập đoàn và các đơn vị thành viên đang triển khai nhiều dự án tại địa phương, trong đó có các khu đô thị số 1, 4 và 5 tại Măng Đen, Khu đô thị mới An Phú và tổ hợp thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và nhà phố Kon Tum.

Song song với các dự án đang triển khai, Sun Group còn nghiên cứu nhiều đề xuất liên quan tới hạ tầng và đô thị như khu đô thị Đông Nam Dung Quất, tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Măng Đen, sân bay Măng Đen, sân bay Lý Sơn và khu đô thị Lý Sơn.

Trong bối cảnh đó, Đảo Ngọc có thể được nhìn nhận như một thành tố trong bức tranh phát triển rộng hơn của Quảng Ngãi, nơi đô thị, du lịch và hạ tầng giao thông được đặt trong cùng một chiến lược.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ngãi công bố tháng 7/2026, địa phương đang phối hợp với Sun Group để đẩy nhanh các thủ tục và công tác chuẩn bị, với mục tiêu đưa Khu đô thị mới An Phú khởi công trong năm 2026. Tỉnh cũng xác định công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là một trong những nhiệm vụ cần ưu tiên để bảo đảm tiến độ.

Về thời gian thực hiện, dự án được xác định có tiến độ 8 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định; thời hạn hoạt động được công bố là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

Nhìn tổng thể, Khu đô thị mới An Phú Đảo Ngọc đáng chú ý không đơn thuần vì con số vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Giá trị lớn hơn nằm ở vị trí đặc thù giữa sông Trà Khúc, quy mô hơn 160 ha và định hướng hình thành một khu đô thị hỗn hợp có đầy đủ nhà ở, dịch vụ, hạ tầng xã hội và không gian sinh thái.

Nếu tiến độ được triển khai theo kế hoạch và các hạng mục được đầu tư đồng bộ, Đảo Ngọc có khả năng trở thành một không gian đô thị mới mang dấu ấn riêng của Quảng Ngãi. Khi đó, dự án không chỉ bổ sung nguồn cung bất động sản cho thị trường mà còn có thể góp phần thay đổi cách thành phố khai thác quỹ đất ven sông, mở thêm một hướng phát triển đô thị lấy cảnh quan tự nhiên làm nền tảng.

Xem thêm thông tin dự án Sun Group Quảng Ngãi tại website: https://www.sunquangngai.com.vn/