Một trong những dự án đô thị đáng chú ý tại Măng Đen đang tiến gần hơn tới bước triển khai thực tế khi công tác giải phóng mặt bằng được địa phương tập trung xử lý. Với diện tích khoảng 264 ha và tổng vốn đầu tư hơn 6.700 tỷ đồng, Khu đô thị số 1 được kỳ vọng tạo thêm động lực cho quá trình hình thành một trung tâm đô thị, dịch vụ và du lịch mới tại khu vực này.

Tại buổi làm việc ngày 10/8, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi cùng UBND xã Măng Đen và các cơ quan liên quan đã rà soát tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đối với các dự án khu đô thị trên địa bàn. Khu đô thị số 1 được xác định là một trong những dự án cần ưu tiên xử lý để sớm tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai.

Theo yêu cầu của tỉnh, các đơn vị liên quan phải tập trung hoàn thiện những phần việc còn lại, hướng tới mục tiêu giao đất cho nhà đầu tư trong tháng 8/2026. Đây là mốc tiến độ quan trọng bởi sau khi hoàn tất thủ tục đất đai và bàn giao mặt bằng, dự án mới có thể chuyển sang giai đoạn triển khai theo kế hoạch.

Các dự án của Sun Group ở Măng Đen.

Đối với Khu đô thị số 1, phần lớn khối lượng kiểm kê hiện trạng đã được hoàn thành. Trong tổng số 340 thửa đất thuộc phạm vi dự án, 339 thửa đã được đo đạc và kiểm kê tài sản, tương ứng khoảng 255 ha. Các cơ quan chức năng hiện tiếp tục xác minh nguồn gốc đất, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp liên quan.

Cùng với quá trình xử lý đất đai, tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ pháp lý cần thiết. Trong đó có hồ sơ đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, nhằm bảo đảm dự án đáp ứng điều kiện để thực hiện các thủ tục giao hoặc thuê đất theo quy định.

Về quy mô, Khu đô thị số 1 có diện tích quy hoạch khoảng 264 ha, tổng mức đầu tư khoảng 6.700 tỷ đồng. Công ty TNHH Tập đoàn Sun World là đơn vị thực hiện dự án. Quy hoạch được xây dựng theo hướng phát triển một khu đô thị đồng bộ, khai thác lợi thế cảnh quan tự nhiên và điều kiện khí hậu đặc trưng của Măng Đen.

Quy hoạch SD đất của dự án Sun Group Măng Đen.

Khác với mô hình khu dân cư đơn thuần, dự án được định hướng kết hợp nhiều chức năng, tạo nên không gian đô thị gắn với dịch vụ, du lịch và nghỉ dưỡng. Đây cũng là hướng phát triển phù hợp với định hướng chung của Măng Đen khi địa phương đang tìm cách khai thác lợi thế về khí hậu, cảnh quan rừng và tiềm năng du lịch sinh thái.

Theo các thông tin quy hoạch được công bố, dự án dự kiến phục vụ quy mô dân số khoảng 7.738 người, với khoảng 2.200 lô đất. Thời gian thực hiện dự kiến kéo dài 105 tháng, tương đương gần 9 năm, cho thấy đây là dự án có quy mô phát triển dài hạn thay vì chỉ tập trung vào việc hình thành một khu ở trong thời gian ngắn.

Vị trí dự án cũng mang ý nghĩa đáng chú ý trong cấu trúc phát triển của Măng Đen. Khu vực quy hoạch nằm gần các tuyến giao thông và khu vực trung tâm hiện hữu, tạo điều kiện kết nối với các khu chức năng đang hình thành. Khi hệ thống hạ tầng tiếp tục được đầu tư, những dự án quy mô lớn như Khu đô thị số 1 có thể trở thành các điểm kết nối quan trọng trong không gian đô thị mới.

Đáng chú ý, Khu đô thị số 1 không phải dự án duy nhất đang được thúc đẩy tại Măng Đen. Địa phương hiện đồng thời triển khai nhiều dự án khu đô thị với quy mô hàng trăm ha. Việc các dự án cùng được đẩy nhanh thủ tục mặt bằng cho thấy Măng Đen đang đứng trước quá trình mở rộng không gian phát triển đáng kể.

Trong bối cảnh đó, tiến độ của Khu đô thị số 1 đang được thị trường quan tâm không chỉ bởi quy mô vốn hơn 6.700 tỷ đồng mà còn bởi vị trí của dự án trong chiến lược phát triển dài hạn của Măng Đen. Nếu kế hoạch bàn giao đất trong tháng 8 được thực hiện đúng tiến độ, dự án sẽ có thêm điều kiện để chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai thực địa.

Với quỹ đất khoảng 264 ha, định hướng phát triển đô thị đa chức năng và sự tham gia của một nhà đầu tư lớn, Khu đô thị số 1 có thể trở thành một trong những dự án góp phần thay đổi diện mạo Măng Đen trong những năm tới. Tuy nhiên, hiệu quả cuối cùng vẫn phụ thuộc vào tốc độ hoàn thiện pháp lý, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và khả năng triển khai đồng bộ các hạng mục theo quy hoạch.

Thời gian tới dự án sẽ triển khai thông tin ra thị trường. Quý độc giả quan tâm Sun Măng Đen có thể truy cập website: https://www.sunmangden.com.vn/